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2021金融基測/銀行招考題庫完全攻略：會計學(概要)+貨幣銀行學(概要)

為了解決固定資產 殘 值 0的問題，作者宏典文化金融基測、銀行招考對策研究小組 這樣論述：

　　★宏典文化「金融基測／銀行招考題庫」系列，連續十一年銷售冠軍，榮獲無數上榜考生口碑推薦～是您備考路上最值得信賴的夥伴！★ 　　「2021金融基測｜銀行招考題庫完全攻略」最新變革！為因應主考單位(1).基測與部分行庫招考「不公布試題」與(2).基測題型更加靈活　此二官方政策。本版題庫系列除照例完整收錄「109年金融基測與各大公民營行庫招考最新試題」外，更加碼收錄其他考試（如：國考）中題型／難度與金融基測｜銀行招考較為接近之最新年度試題→題題均製作最完整詳盡之解析。此設計之目的除為提供數量足夠的最新試題與考生演練外，更重要是為協助考生透過本書得到更全面性的題型演練，把備考

的廣度／深度提升，培養出應對靈活考題的解題能力。 　　★2021金融基測／銀行招考最新命題趨勢★ 　　1. 會計學(概要) 　　考古題出題比重相當高，難度維持穩定，寫考古題投資報酬率高。 　　由本書前言單元所整理出109年度會計學(概要)的命題落點，與過去年度命題落點做比對後，可以發現在各單元出題頻率上尚稱穩定，較有變動的單元分別為： 　　(1).出題比率增加：以「應收帳款的減損--壞帳的估計」與「負債、流動負債與或有負債」、「金融資產－權益工具」三個單元最為明顯。 　　(2).出題比率下降：以「比率分析」一章之出題比率較明顯下降、其次則為「資產之處分、交換及認列後衡量」、「折舊計

算」、「存貨成本評價」。 　　以下則依據各單元出題頻率高低順序，依序提示讀者準備要領： 　　(1).比率分析： 　　基本題型：流動比率與速動比率之：計算公式、組成內容、兩者關係（★重點中的重點）、存貨週轉率與平均存貨銷售天數（★重點中的重點）、應收帳款週轉率與平均收現天數（★重點中的重點） 、利息保障倍數、淨營業週期、「本益比」與「每股盈餘」間之換算、 評估公司獲利能力、經營能力、短／長期償債能力的指標。 　　冷門題型：本金利息保障倍數、損益兩平銷貨收入。 　　(2).現金流量表： 　　基本題型：間接法計算營業活動現金流量與本期淨利、「直接法」計算營業活動現金流量【最愛考「銷貨收現數」

與「進貨付現數」】（★重點中的重點）、營業活動、投資活動與籌資活動的定義與其主要涵蓋之交易項目、國際會計準則鼓勵企業使用「直接法」報導營業活動現金流量。 　　冷門題型：留意以下下幾個比較難理解的轉換項目： (1).公司債投資折溢價攤銷之現金流量調整； (2).應付公司債折溢價攤銷之現金流量調整； (3).應收／應付項目之現金流量調整； (4).遞延所得稅負債之現金流量調整； (5).預期信用損失已於備抵損失調整→不可重覆調整； (6).應收帳款（流動資產）之調整要考慮備抵損失變動數。支付股利：原屬籌資活動現金流出；惟IFRS下亦可歸類於營業活動現金流出。收取利息及股利。（也可當作投資活動流入

）。 　　(3).銀行存款調節表： 　　基本題型：銀行往來調節表：計算公司（銀行）帳正確餘額&由銀行對帳單「公司帳餘額＝銀行帳餘額」之原則推算某一科目金額（★重點中的重點）、銀行往來調節表：公司帳／銀行帳應調整項目。 　　冷門題型：編製銀行調節表時，只有「公司帳調整項目才須要作調整分錄」。 　　(4).會計處理程序： 　　基本題型：預付項目之調整分錄（★重點中的重點）、各種會計錯誤對淨利之影響與調整分錄（★今年持續頻出）、應付項目之調整分錄。 　　冷門題型：前期會計錯誤調整之「追溯重編」財務報表：(1).累積影響數以稅後淨額記入「追溯適用及追溯重編之影響數」科目。(2).「追溯

適用及追溯重編之影響數」轉入保留盈餘，列為變動當期期初保留盈餘調整數。 　　(5).金融資產（IFRS 9）： 　　基本題型：IFRS 9下各種金融資產之「賺取報酬方式」、各種金融資產於買進／賣出時之「交易成本」處理原則、透過損益按公允價值衡量金融資產於「續後評價」與「處分」之會計處理（公允價值法）、透過其他綜合損益按公允價值衡量金融資產於「續後評價」與「處分」之會計處理（公允價值法）、按攤銷後成本衡量金融資產持有期間之會計處理（攤銷後成本法－不須作期末評價）、按攤銷後成本衡量金融資產於「兩付息日間購入」時之會計處理與（調整）分錄（注意「應收利息」）、「權益法」之會計處理方式。 　　冷門題

型：未上市（櫃）股票之會計科目與衡量（不得列入投資科目）、金融資產「分類錯誤」對於資產負債表之影響（例如：公允價值變動）。 　　(6).長期負債： 　　基本題型：公司債折／溢價發行→「有效利率法」下有關利息費用、折溢價攤銷、公司債帳面價值變動趨勢與期末調整分錄（★重點中的重點）、公司債溢價／平價／折價發行下，其票面利率、當期收益率、到期收益率之大小關係、公司債「過期利息」之概念與計算（★今年持續頻出）。 　　冷門題型：「公司債贖回」之會計處理、損益計算與會計分錄、「公司債註銷」之會計處理、損益計算與會計分錄、公司債利率與發行價格間呈「反向變動」關係、公司債「按XX發行」之意義（按照面額之X

X%發行）。 　　(7).折舊計算：最常考直線法、年數合計法（未滿一年依「提供服務比例」計算）、倍數餘額遞減法折舊金額。 常見搭配「會計估計變動（如剩餘年限或殘值或提列折舊方式改變）」之會計處理原則（留意「開始以新估計數計算之時間點」）出題（★出題數多）。   　　(8).資產之處分、交換及認列後衡量：最常考「固定資產交換」（是否具商業實質）之會計處理。其次為計算「資產減損損失」。都是很固定的套用計算公式即可求解。 　　(9).存貨成本認定及數量認定： 　　基本題型：最常考「商業折扣（計算存貨成本時須先扣除）」與「現金折扣條件」（★極為頻出）、存貨數量認定（如起運點／目的地交貨之在途商品

、寄銷品／承銷品）之存貨所有權歸屬。 　　冷門題型：「現金折扣」之會計處理原則：不論是否取得現金折扣，應以扣除折扣後的淨額認列資產成本。 若未取得該折扣：應認列費用或損失。 　　(10).存貨成本評價： 　　基本題型：最愛考「移動平均法－永續盤存制」、其次為「加權平均法－定期盤存制」。 　　冷門題型：欲使「現金流量極大化」→應選擇使「期末存貨金額較低」之評價方法、欲使「淨利極大化」→應選擇使「存貨金額較高」之評價方法。 　　(11).負債、流動負債與或有負債 ：最愛考IAS 37負債準備中有關「單一事件（訴訟案件）」之會計處理、其次為「流動負債」之定義（選項中何者為／非流動負債）。

　　上述單元幾乎已可涵蓋70%的命題。 　　而其他難度較高或較為冷門的題型，今年則包括有：銷貨合約損失、營建業之「完工比例法」、無形資產攤銷之「收益百分比法」、投資性不動產後續增添支出之費用化／資本化處理原則、多種證券合併發行－比例法&增額法。 　　2. 貨幣銀行學(概要) 　　基測題型變化最大，試題難度／廣度明顯提升，備考難度躍升第一……建議增加演練更早期銀行招考甚或其他考試之考古題！ 　　貨銀一科於108年下半年起難度即明顯提升，109年基測的考題更讓考生們吃足苦頭……。其難度之提升主要體現在： 　　1. 新題型數量明顯增加：例如在「金融商品」一單元就出現很多從來沒考過的考

點（此部份去年即提示讀者未來出題頻率將會增加）： 　　(1). 商業本票的優點。 　　(2). 股票之除權與除息。 　　(3). 「保本率」之意義。 　　(4). 選擇權評價－CRR模型。 　　(5). 附息債券評價。 　　(6). 遠期換匯交易(S/B)swap實務。 　　其他全新的考點亦層出不窮： 　　(1). 區塊鍊支付技術。 　　(2). p2p網路借貸。 　　(3). 鄉村銀行。 　　(4). 銀行授信之5P原則。 　　(5). WTO&GATT。 　　(6). 臺灣金融自由化政策&金融六法"。 　　2. 原題型出題深度提升：例如以下： 　　(1). 近年直接金融快

速興起的原因。 　　(2). 央行於2012年修正之金融機構分類調整整理表。 　　(3). 殖利率曲線倒轉之意義與內涵。 　　(4). 修正存續期間。 　　(5). 準備金供給線→借入準備部分之線形有可能是正斜率 　　(6). 非理性繁榮導致之資產性通貨膨脹。 　　(7). 臺灣國際收支最大資金出路→證券投資。 　　而在各章命題比重上，除了「銀行業之業務與經營」與「利率基本概念與利率的決定」仍與過往相同位居前二名外，特別留意到109年最大的命題亮點之一就是「國際貨幣制度與金融理論」睽違多年再度擠身出題率前三，反而在過去頻出的「貨幣市場與資本市場工具」一單元出題數下降，此命題趨勢的變化也提醒讀

者們在分配各章備考時間時應配合命題趨勢調整。 　　由本書前言單元整理出各單元之難題可以看出，109年的貨銀考題比起往年確實在深度與廣度上均大幅提升，準備起來非常不容易。因此如果想要在本科能拿到90%以上的分數，在準備策略上單憑「寫考古題」恐怕仍嫌不足。在此提供較為全面性的備考策略供讀者參考： 　　1. 課本還是先要讀過：課本的價值在於「將最新考情統整」，因此即使只是用很短的時間、快速的將課本內容翻過，也有助於對本科考試範圍建立較完整的輪廓。另由於每年新考的題型又會再整理成最新重點，所以即使是冷門、艱深的難題，也不至於會錯過。 　　2. 演練各章後試題：大致對各章內容有初步的理解後，就可以

開始演練各章試題。如果前面的課本內容是快速看過，那麼此階段的演練錯誤率必定會較高。然這些錯誤的地方正是你需要回頭「細看」的課本內容，此時的閱讀就務必要做到「逐字」、確認真正已理解後再回頭看錯的題目，同樣是確認自己絕對不會再寫錯一樣的題型後才可放過。 　　3. 增加演練更早期的考古題，更可跨界練習其他考試的考題：鑒於貨銀考題的靈活程度，可以看得出來命題委員非常用心。因此考生們在準備上並不建議如過去只要寫三年的考古題即足敷應付。而是必須擴大解題範圍，將觸角延伸到更早年度的試題（這確實是命題委員差異化的策略之一），甚至是非金融基測／銀行招考的貨銀考題也建議拿來寫（例如：初等考試），如此較能將貨銀的

能力圈延伸到比較廣泛的領域，也較足以應付目前多變的題型。

固定資產 殘 值 0進入發燒排行的影片

網路社群媒體對摩托車購買意願之影響-以白牌打檔車為例

為了解決固定資產 殘 值 0的問題，作者莊智晞 這樣論述：

在台灣，機車是台灣人在交通上不可或缺的工具。但是，因著天候、方便性等原因，台灣流行的機動車輛大部分都是自排形式的速克達機車，較少人將變換檔位做為變速機構之摩托車當作日常使用之交通工具。但是在社群媒體上面，有許多社團或是粉絲專業以這樣子的摩托車作為經營主題，聚集了許多喜歡打檔摩托車的同好，甚至形成人數不小的社群。本研究以我國排氣量小於250立方公分之打檔摩托車作為主題，整合社群媒體、網路互動性與社群參與，探討在臉書上以打檔車作為主題的網路社團「輕檔車俱樂部」對於使用者在白牌打檔車購買意願之影響。本研究採用SPSS與AMOS統計軟體作為分析工具，經過問卷的發放與統計分析，將社群媒體分成娛樂性與資

訊分享兩個構面，網路互動性為一個構面，社群參與分成參與動機與參與行為兩個構面，並以結構方程模型對假說進行驗證。研究結果發現，資訊分享與參與行為對消費者購買意願呈現正向且顯著的影響；娛樂性、網路互動性與參與動機對消費者購買意願的影響則不顯著。另外經過研究統計，價格、品牌、外型與維修是否方便是多數會影響消費者選擇白牌打檔車的因素，但男性較在意排氣量、馬力或扭力等車輛性能的部份，女性則是更在意車輛的座高與車重等車輛功能的實用性。

2020金融基測/銀行招考題庫完全攻略：會計學(概要)+貨幣銀行學(概要)

為了解決固定資產 殘 值 0的問題，作者宏典文化金融基測,銀行招考對策研究小組 這樣論述：

　　★多變的考試→不變的選擇……。 宏典文化「金融基測／銀行招考題庫」系列，連續十年銷售冠軍，榮獲無數上榜考生口碑推薦～是您備考路上最值得信賴的夥伴！★ 　　2020年起銀行徵才方式出現重大變革。鑑於行庫想縮短徵才時間，並減輕畢業生或初入職場者多次備考壓力與時間及經濟負擔，金融研訓院開發出「金融基測」（FIT）作為更有彈性的銀行招募人員工具，於2020年2月起首次舉辦。該基測乃金研院彙整近年八大公股銀行對新進行員或資訊人員之熱門考科，並邀集銀行業者及專家學者共同研擬，整合較常出現考科，期藉此考試供多元管道招募之銀行業者多一項鑑別工具。 　　惟由金融基測考科內容不難發現，其與銀行招考其實

並無差別，主考單位仍然由其歷年累積之試題資料庫為實際命題使用。因此在準備上，考生仍可依循銀行招考備考方法，一次準備即可因應兩種考試。惟考生務須留意者為金融基測之計分方式係採級距制，如級距未達行庫最低標準者，將無法參加口試。因此考生如欲善用金融基測「考一次面試多家行庫」優點，則將級距盡可能拉高乃首要之務；否則反而會因級距未達標，在「初審資格不符」下喪失各家行庫面試機會。 　　最新「2020金融基測｜銀行招考題庫完全攻略」系列，不同以往之處在於，依據金融基測之分科方式出版，使之更符合考試需要。然10年來不變的是→完整收錄「108年10大公民營行庫最新試題」→題題詳盡解析100%製作完成，絕不打馬

虎眼。一書在手，不僅可飽覽各行庫最新年度試題與詳解，更可收一次準備、兩種考試（金融基測與銀行招考）皆可應付之效！ 準備金融基測／銀行招考沒有捷徑！當所有人都只想求快、求速成，其實就代表著腳踏實地的你已經離成功更接近！選擇同樣腳踏實地題題詳解的宏典金融基測／銀行招考題庫，按部就班逐題練習，不管對錯每題檢討每個選項都去理解，則不管考試方法如何變化，相信各大行庫的大門仍將為你敞開！ 　　★2020金融基測／銀行招考最新命題趨勢★ 　　1. 會計學(概要) 　　考古題出題比重高，惟須注意IFRS 9題型出現較大變化、現金流量表單元難度提高。其他難題散見於各單元。 　　由本書前言單元所整理出10

8年度會計學(概要)的命題落點，與過去五年度的命題落點做比對後，可以發現在各單元出題頻率上尚稱穩定，較有變動的單元分別為： 　　(1).出題比率增加：以「銀行存款調節表」、「存貨成本認定及數量認定」與「存貨成本評價」三個單元最為明顯。 　　(2).出題比率下降：以「負債」一章之出題數最明顯有減少，其中減少最多者為「長期負債」，其次則為「流動負債」。 以下則依據各單元出題頻率高低順序，依序提示讀者準備要領： 　　(1).比率分析： 　　基本題型：流動比率與速動比率之：計算公式、組成內容、兩者關係（★重點中的重點）、存貨週轉率與平均存貨銷售天數（★重點中的重點）、應收帳款週轉率與平均收現天

數（★重點中的重點）； 、利息保障倍數、淨營業週期、「本益比」與「每股盈餘」間之換算、 評估公司獲利能力、經營能力、短／長期償債能力的指標。 　　冷門題型：本金利息保障倍數、損益兩平銷貨收入。 　　(2).現金流量表： 　　基本題型：間接法計算營業活動現金流量與本期淨利、「直接法」計算營業活動現金流量【最愛考「銷貨收現數」與「進貨付現數」】（★重點中的重點）、營業活動、投資活動與籌資活動的定義與其主要涵蓋之交易項目、國際會計準則鼓勵企業使用「直接法」報導營業活動現金流量。 　　冷門題型：留意以下下幾個比較難理解的轉換項目： (1).公司債投資折溢價攤銷之現金流量調整； (2).應付公司

債折溢價攤銷之現金流量調整； (3).應收／應付項目之現金流量調整； (4).遞延所得稅負債之現金流量調整； (5).預期信用損失已於備抵損失調整→不可重覆調整； (6).應收帳款（流動資產）之調整要考慮備抵損失變動數。支付股利：原屬籌資活動現金流出；惟IFRS下亦可歸類於營業活動現金流出。 　　(3).銀行存款調節表： 　　基本題型：銀行往來調節表：計算公司（銀行）帳正確餘額&由銀行對帳單「公司帳餘額＝銀行帳餘額」之原則推算某一科目金額（★重點中的重點）、銀行往來調節表：公司帳／銀行帳應調整項目。 　　冷門題型：編製銀行調節表時，只有「公司帳調整項目才須要作調整分錄」。 　　

(4).會計處理程序： 　　基本題型：預付項目之調整分錄（★重點中的重點）、各種會計錯誤對淨利之影響與調整分錄（★今年持續頻出）、應付項目之調整分錄。 　　冷門題型：前期會計錯誤調整之「追溯重編」財務報表：(1).累積影響數以稅後淨額記入「追溯適用及追溯重編之影響數」科目。(2).「追溯適用及追溯重編之影響數」轉入保留盈餘，列為變動當期期初保留盈餘調整數。 　　(5).金融資產（IFRS 9）： 　　基本題型：IFRS 9下各種金融資產之「賺取報酬方式」、各種金融資產於買進／賣出時之「交易成本」處理原則、透過損益按公允價值衡量金融資產於「續後評價」與「處分」之會計處理（公允價值法）、透

過其他綜合損益按公允價值衡量金融資產於「續後評價」與「處分」之會計處理（公允價值法）、按攤銷後成本衡量金融資產持有期間之會計處理（攤銷後成本法－不須作期末評價）、各種金融資產之「公允價值變動數」會計處理原則、各種金融資產於「處分」時之會計處理原則及分錄、「權益法」之會計處理方式、「透過其他綜合損益按公允價值衡量」，公允價值變動「不得認列處分損益」。 　　冷門題型：金融資產「分類錯誤」對於資產負債表之影響（例如：公允價值變動）、按攤銷後成本衡量金融資產於「兩付息日間購入」時之會計處理與（調整）分錄（注意「應收利息」）。 　　(6).長期負債： 　　基本題型：公司債折／溢價發行→「有效利率法

」下有關利息費用、折溢價攤銷、公司債帳面價值變動趨勢與期末調整分錄（★重點中的重點）、公司債溢價／平價／折價發行下，其票面利率、當期收益率、到期收益率之大小關係、公司債「過期利息」之概念與計算（★今年持續頻出）。 　　冷門題型：「公司債贖回」之會計處理、損益計算與會計分錄、「公司債註銷」之會計處理、損益計算與會計分錄、公司債利率與發行價格間呈「反向變動」關係、公司債「按XX發行」之意義（按照面額之XX%發行）。 　　(7).折舊計算：最常考直線法、年數合計法（未滿一年依「提供服務比例」計算）、倍數餘額遞減法折舊金額。 常見搭配「會計估計變動（如剩餘年限或殘值或提列折舊方式改變）」之會計處理

原則（留意「開始以新估計數計算之時間點」）出題（★出題數多）。 　　(8).資產之處分、交換及認列後衡量：最常考「固定資產交換」（是否具商業實質）之會計處理。其次為計算「資產減損損失」。都是很固定的套用計算公式即可求解。 　　(9).存貨成本認定及數量認定： 　　基本題型：最常考「商業折扣（計算存貨成本時須先扣除）」與「現金折扣條件」（★極為頻出）、存貨數量認定（如起運點／目的地交貨之在途商品、寄銷品／承銷品）之存貨所有權歸屬。 　　冷門題型：「現金折扣」之會計處理原則：不論是否取得現金折扣，應以扣除折扣後的淨額認列資產成本。 若未取得該折扣：應認列費用或損失。 　　(10).存貨成

本評價： 　　基本題型：最愛考「移動平均法－永續盤存制」、其次為「加權平均法－定期盤存制」。 　　冷門題型：欲使「現金流量極大化」→應選擇使「期末存貨金額較低」之評價方法、欲使「淨利極大化」→應選擇使「存貨金額較高」之評價方法。 　　(11).負債、流動負債與或有負債 ：最愛考IAS 37負債準備中有關「單一事件（訴訟案件）」之會計處理、其次為「流動負債」之定義（選項中何者為／非流動負債）。 　　上述單元幾乎已可涵蓋70%的命題。 　　2. 貨幣銀行學(概要) 　　下半年試題難度明顯提升。各單元配分比重穩定，留意三大命題亮點！ 　　貨銀一科於108年的命題在上、下半年呈現頗為戲劇

性的變化：上半年試題相對簡單、一份考卷20-27題中，只有1、2題難題，要拿高分非常容易。然而下半年從臺銀招考開始，貨銀一科之試題難度即大幅提升！一份考卷中將近有一半的試題形態較為陌生，且特定試題甚至出現「高考／三等」水準的難度（要用到微積分），成了銀行招考名符其實的「大魔王」科目……。 　　而在各單元落點分布上，今年之配分比重大抵與先前幾年相近。惟綜觀全年度試題，可以發現三大試題亮點： 　　1. 金融危機與金融監理：此單元出題比重較去年大幅成長一倍。 　　2. 準備貨幣與準備金：幾乎每一份考題都會出現2～3題甚至更多。 　　3. 各種金融商品實務：此部分較集中考在工友或客服人員的試題

中，惟2020年起金融基測制度實施下，任何要考貨銀的類組都有可能相關遇到這類考題。 　　至於其他各章命題比重上，則仍以「銀行業之業務與經營」、「利率基本概念與利率的決定」與「貨幣市場與資本市場工具」為前三名，三個單元佔近了35%的比重。 　　由本書前言單元整理出各單元之難題可以看出，108年的貨銀考題比起往年不但更加「靈活」、「深入」，且有更進一步向時事靠攏的趨勢。因此如果想要在本科能拿到90%以上的分數，在準備策略上單憑「寫考古題」恐怕仍嫌不足。在此提供較為全面性的備考策略供讀者參考： 　　1. 課本還是先要讀過：課本的價值在於「將最新考情統整」，因此即使只是用很短的時間、快速的將課本

內容翻過，也有助於對本科考試範圍建立較完整的輪廓。另由於每年新考的題型又會再整理成最新重點，所以即使是冷門、艱深的難題，也不至於會錯過。 　　2. 演練各章後試題：大致對各章內容有初步的理解後，就可以開始演練各章試題。如果前面的課本內容是快速看過，那麼此階段的演練錯誤率必定會較高。然這些錯誤的地方正是你需要回頭「細看」的課本內容，此時的閱讀就務必要做到「逐字」、確認真正已理解後再回頭看錯的題目，同樣是確認自己絕對不會再寫錯一樣的題型後才可放過。 　　3. 大量演練近年考古題：走完前兩個步驟後，相信你對本科已具備相當實力。此時建議可大膽開始「海量演練考古題」→寫個三年、五年一兩千題、看看自己

還會寫錯什麼題目。然後善用銀行招考題庫系列「每一題、每個選項都詳盡解析」的優勢、直接把解析內容「當課本念」、或是將課本（題庫）最重要的內容手寫補充到題庫（課本）中→考前就只帶有完整補充的那一本。 如讀者們能按部就班、確實依循上述方式備考，則相信不用花上很長的時間，您就可以在貨銀此一考科獲取理想的成績！

既有建築物營繕維護管理決策關鍵指標之研究-以T銀行自有分行行舍為例

為了解決固定資產 殘 值 0的問題，作者柯志鴻 這樣論述：

根據統計資料顯示，每年臺灣既有建築物在日常營運與建材使用之耗能量，佔總碳排放量近三成，且既有建築物樓地板面積遠高於新建建築物 ，其中既有建築物生命週期中耗能佔比最大為營運使用階段，隨著經過使用年期後，造成既有建築物原始性能產生劣化樣態，不復興建完工使用初期的服務水準。傳統的建築物管理方式，大多是維持著設施不壞不修，故障才做緊急處理措施之被動管理概念，然而此時往往建築物達一定程度的損傷，已無法復原回到最初規劃之使用效能，改變傳統的事後被動管理概念，將其提升為事前計畫維護修繕管理觀念是重要之課題。本研究蒐集相關文獻及評估指標作為架構關鍵指標評估因子的理論基礎，建立評估層級架構及初步擬訂準則構面；

再依T銀行自有分行行舍各類營繕維護管理申辦項目之類別整理，擬訂初步關鍵指標評估因子，透過模糊德爾菲法確立影響既有建築物營繕維護管理決策之關鍵指標，再以層級分析法求得決策關鍵指標之相對權重，將絕對權重換算百分比四捨五入取整數，得到各關鍵指標因子之分數，各準則構面下之關鍵指標因子得分合計為該準則構面之所得分數；而各準則構面之得分總合上限為100分，建立一可量化之既有建築物營繕維護管理決策關鍵指標評分表。本研究結論發現既有建築物營繕維護管理決策關鍵指標中，三項準則構面層以外部環境及結構安全性構面A(42.80%)最重要；在十八項關鍵指標整體權重排序，以A1結構耐震安全關鍵指標(10.19%)最重要；

將主觀抽象判斷的申辦方式加以明確量化及建立事先預防保養的主動管理觀念後，將可維持資產價值，預防行舍及設備之過度劣化影響營運；建議後續改善方向可朝建立行舍及設備使用年數統計資料庫、加強提升分行總務承辦人員本職學能及增加研究案例分行樣本數，藉以修正關鍵指標評估內容並即時調整，使本評分表更加完整及周延。